Τελευταία ενημέρωση:
Πώληση ακινήτου στην αλλοδαπή από φορολογικό κάτοικο Ελλάδος Eάν είστε φορολογικός κάτοικος Ελλάδας και επιθυμείτε να διαθέσετε προς πώληση ακίνητο που αποκτήσατε στην αλλοδαπή, το άρθρο που ακολουθεί σας ενδιαφέρει! Από την ανάλυση που ακολουθεί θα ενημερωθείτε για τις φορολογικές υποχρεώσεις που απορρέουν από την ρευστοποίηση αυτού καθώς και τα σημεία προσοχής που θα σας […]
Τελευταία ενημέρωση:
Η νέα εγκύκλιος της ΑΑΔΕ αφορά φυσικά πρόσωπα που υπάγονται στην Α’ κατηγορία του Κώδικα φορολογίας κληρονομιών, δωρεών και γονικών παροχών και συμβάλλονται με την ιδιότητα του γονέα ή δωρητή και του τέκνου ή δωρεοδόχου, και τις Δ.Ο.Υ. Με την εγκύκλιο 2077/2022 παρέχονται διευκρινίσεις και οδηγίες για την ορθή και ομοιόμορφη εφαρμογή των διατάξεων του […]
Τελευταία ενημέρωση:
Διαχείριση διασυνοριακής κληρονομιάς Αν κάποιο συγγενικό ή δικό σας πρόσωπο πεθάνει και είστε κληρονόμος του, κατά κανόνα μπορείτε να διεκπεραιώσετε την υπόθεση κληρονομιάς (νομικός όρος κληρονομική διαδοχή) μέσω: των δικαστηρίων της χώρας της ΕΕ όπου ο αποθανών ζούσε τελευταία, ή συμβολαιογράφων οποιασδήποτε χώρας της ΕΕ. Η αρχή που ασχολείται με την κληρονομιά θα εφαρμόσει κατά […]
Τελευταία ενημέρωση:
Κατά την προετοιμασία μεταβίβασης περιουσιακού στοιχείου με επαχθή αιτία, δωρεά ή γονική παροχή, συγκεντρώσαμε για εσάς τα συνηθέστερα δικαιολογητικά που θα χρειαστεί να προσκομίσετε στο συμβολαιογράφο και είναι τα ακόλουθα: Φωτοτυπία Ταυτότητας των συμβαλλομένων, επάγγελμα, ΑΦΜ και ΔΟΥ εισοδήματος. Τίτλος Κτήσης και Πιστοποιητικό Μεταγραφής. Σχετικά με την βεβαίωση μηχανικού που θα απαιτηθεί ισχύουν τα κάτωθι: […]
Τελευταία ενημέρωση:
Η διάκριση της δωρεάς από το χρησιδάνειο Το χρησιδάνειο και η δωρεά, έχουν ως κοινό στοιχείο τη μη καταβολή ανταλλάγματος, όμως δεν ταυτίζονται εννοιολογικά, καθώς πρόκειται για συμβάσεις διαφορετικής μορφής. ΔΩΡΕΑ: Το «πράγμα» (κινητό ή ακίνητο) δίδεται χωρίς αντάλλαγμα, αλλά μετά δεν επιστρέφεται ΧΡΗΣΙΔΑΝΕΙΟ: Το «πράγμα» (κινητό ή ακίνητο) δίδεται χωρίς αντάλλαγμα, αλλά μετά επιστρέφεται […]
Τελευταία ενημέρωση:
Όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε για τα αφορολόγητα όρια, τους φόρους κληρονομίας, μεταβιβάσεων ακινήτων και γονικών παροχών. Μεταξύ των πιο συνηθισμένων ερωτημάτων που τίθενται από τους φορολογούμενους, περιλαμβάνονται, τα εξής: ΦΟΡΟΙ ΓΟΝΙΚΩΝ ΠΑΡΟΧΩΝ, ΔΩΡΕΩΝ ΚΑΙ ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑΣ 1.Σε πόσες δόσεις καταβάλλεται ο φόρος κληρονομιών, δωρεών και γονικών παροχών; Σε περίπτωση έκδοσης πράξης διοικητικού προσδιορισμού (βάσει δήλωσης), […]
Τελευταία ενημέρωση:
Απαλλάσσονται από το φόρο μεταβίβασης ακινήτου οι συμβάσεις αγοράς εξ ολοκλήρου και κατά πλήρη κυριότητα κατοικίας ή οικοπέδου από έγγαμο ή ενήλικο άγαμο, εφόσον ο αγοραστής ή ο σύζυγος ή οποιοδήποτε από τα ανήλικα τέκνα αυτού δεν έχει δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε κατοικία ή σε ιδανικό μερίδιο αυτής που πληροί τις […]
Τελευταία ενημέρωση:
Σε περίπτωση ματαίωσης της υπογραφής του συμβολαίου μεταβίβασης μετά την υποβολή της δήλωσης, ο φόρος που έχει καταβληθεί επιστρέφεται, εφόσον υποβληθεί αίτηση προς τον αρμόδιο προϊστάμενο της Δ.Ο.Υ. μέσα σε ένα χρόνο από την υποβολή της δήλωσης. Αν η μεταβίβαση υπό αναβλητική ή διαλυτική αίρεση ματαιωθεί λόγω ατονίας της αναβλητικής αίρεσης ή εξόδου της διαλυτικής […]
Τελευταία ενημέρωση:
Σε περίπτωση διόρθωσης ή επανάληψης του συμβολαίου μεταξύ των αυτών προσώπων ή των ειδικών ή καθολικών διαδόχων τους για το ίδιο ακίνητο, για οποιοδήποτε λόγο, εφόσον αυτή δεν αναφέρεται στο όνομα του αγοραστή και του πωλητή, στο τίμημα, στην έκταση, στη θέση και στην περιγραφή του ακινήτου, δεν δημιουργείται υποχρέωση καταβολής φόρου. Αν όμως με […]
Τελευταία ενημέρωση:
Οι μεταβιβάσεις και ο τρόπος που αντιμετωπίζονται απο την Ελληνική φορολογική νομοθεσία Σε κάθε μεταβίβαση με επαχθή αιτία (αγοραπωλησία) ακινήτου ή εμπραγμάτου δικαιώματος επί ακινήτου, που βρίσκεται στην Ελλάδα, επιβάλλεται φόρος στην αξία αυτού, υπόχρεος για την καταβολή του οποίου είναι ο αγοραστής. Ο συντελεστής του φόρου είναι 3% επί της φορολογητέας αξίας του ακινήτου. […]
