Τελευταία ενημέρωση:
Τα μισθώματα που αποκτούν οι Έλληνες του εξωτερικού, από ακίνητα που βρίσκονται στην Ελλάδα, υπόκεινται σε τέλη χαρτοσήμου (3.6%), έστω και αν αυτά τα ακίνητα έχουν αποκτηθεί με συνάλλαγμα. Εξαιρετικά, απαλλάσσονται της υποχρέωσης τελών χαρτοσήμου, οι μισθώσεις κατοικιών. Το βάρος της δαπάνης είναι θέμα συμφωνίας μεταξύ των δύο μερών, εκτός της περίπτωσης που ο μισθωτής […]
Τελευταία ενημέρωση:
Ένα πρόσωπο θεωρείται φορολογικός κάτοικος μίας χώρας εφόσον: Έχει στην χώρα αυτή τη μόνιμη ή κύρια κατοικία του ή τη συνήθη διαμονή του ή το κέντρο των ζωτικών του συμφερόντων (δηλ. τους προσωπικούς ή οικονομικούς ή κοινωνικούς δεσμούς του) και συμπληρώνει πάνω από 183 ημέρες παραμονής στη χώρα αυτή. Εξαιρείται η παραμονή για διάστημα άνω των 183 ημερών […]
Τελευταία ενημέρωση:
Σημαντικά ζητήματα που θα πρέπει να τακτοποιήσετε πριν την αναχώρησή σας από την Ελλάδα: Επίσκεψη στη ΔΟΥ και έλεγχος εκκρεμοτήτων (εάν υπάρχουν), Επιλογή φορολογικού εκπροσώπου, κατά προτίμηση όχι μεγάλης ηλικίας, που θα μπορεί να σας εκπροσωπήσει και να έρθει σε συνεννόηση μαζί σας για ό,τι μπορεί να προκύψει στην Ελλάδα, Μεταφορά από τη ΔΟΥ σας […]
Τελευταία ενημέρωση:
Τα έγγραφα που θα χρειαστεί να συμπληρώσετε και να προσκομίσετε στην Εφορία προ και μετά την αναχώρησή σας για μόνιμη εγκατάσταση στο εξωτερικό είναι τα εξής: Μ0 αίτηση, Μ1 Δήλωση απόδοσης Α.Φ.Μ. / Μεταβολής ατομικών στοιχείων, M7 Δήλωση σχέσεων φορολογουμένου, Προβλεπόμενη Αίτηση για την Εφαρμογή της ΣΑΔΦΕ, Έγγραφη δήλωση ορισμού φορολογικού εκπροσώπου με βεβαιωμένο το […]
Τελευταία ενημέρωση:
ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ Υπάρχει διαδικασία μεταβολής της κατοικίας ή διαμονής για τους φορολογούμενους που εγκαταστάθηκαν στο εξωτερικό μετά την 01-01-2014; Για τους φορολογούμενους που επιθυμούν να μεταφέρουν τη φορολογική τους κατοικία στο εξωτερικό μετά την 01.01.2014, έχουν δοθεί οδηγίες με την ΠΟΛ.1058/18.03.2015. Ειδικότερα, τα φυσικά πρόσωπα που δεν θεωρούνται φορολογικοί κάτοικοι Ελλάδας, κατά τις διατάξεις της ελληνικής φορολογικής νομοθεσίας, […]
Τελευταία ενημέρωση:
Απαλλάσσονται από το φόρο μεταβίβασης ακινήτου οι συμβάσεις αγοράς εξ ολοκλήρου και κατά πλήρη κυριότητα κατοικίας ή οικοπέδου από έγγαμο ή ενήλικο άγαμο, εφόσον ο αγοραστής ή ο σύζυγος ή οποιοδήποτε από τα ανήλικα τέκνα αυτού δεν έχει δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε κατοικία ή σε ιδανικό μερίδιο αυτής που πληροί τις […]
Τελευταία ενημέρωση:
Σε περίπτωση ματαίωσης της υπογραφής του συμβολαίου μεταβίβασης μετά την υποβολή της δήλωσης, ο φόρος που έχει καταβληθεί επιστρέφεται, εφόσον υποβληθεί αίτηση προς τον αρμόδιο προϊστάμενο της Δ.Ο.Υ. μέσα σε ένα χρόνο από την υποβολή της δήλωσης. Αν η μεταβίβαση υπό αναβλητική ή διαλυτική αίρεση ματαιωθεί λόγω ατονίας της αναβλητικής αίρεσης ή εξόδου της διαλυτικής […]
Τελευταία ενημέρωση:
Σε περίπτωση διόρθωσης ή επανάληψης του συμβολαίου μεταξύ των αυτών προσώπων ή των ειδικών ή καθολικών διαδόχων τους για το ίδιο ακίνητο, για οποιοδήποτε λόγο, εφόσον αυτή δεν αναφέρεται στο όνομα του αγοραστή και του πωλητή, στο τίμημα, στην έκταση, στη θέση και στην περιγραφή του ακινήτου, δεν δημιουργείται υποχρέωση καταβολής φόρου. Αν όμως με […]
Τελευταία ενημέρωση:
Οι μεταβιβάσεις και ο τρόπος που αντιμετωπίζονται απο την Ελληνική φορολογική νομοθεσία Σε κάθε μεταβίβαση με επαχθή αιτία (αγοραπωλησία) ακινήτου ή εμπραγμάτου δικαιώματος επί ακινήτου, που βρίσκεται στην Ελλάδα, επιβάλλεται φόρος στην αξία αυτού, υπόχρεος για την καταβολή του οποίου είναι ο αγοραστής. Ο συντελεστής του φόρου είναι 3% επί της φορολογητέας αξίας του ακινήτου. […]
Τελευταία ενημέρωση:
Όταν αποκτάται κατοικία ή οικόπεδο με γονική παροχή από ενήλικο τέκνο ή με κληρονομιά από σύζυγο και τέκνο εξ ολοκλήρου και κατά πλήρη κυριότητα τότε έχει εφαρμογή ( υπό προϋποθέσεις) η ‘απαλλαγή φόρου για την πρώτη κατοικία’. Πιο συγκεκριμένα: α) κατοικία, δεν υπόκειται σε φόρο αξία μέχρι 200.000 ευρώ για κάθε άγαμο δικαιούχο και μέχρι 250.000 […]
